特朗普新税改让房主叫苦连天 美售房业再遇瓶颈

  中新网8月8日电 美国《侨报》刊文称,最新的报告显示,美国特朗普政府制定的州和地方财产税减免限制,对纽约市郊区的房屋销售造成了一定影响。

  文章摘编如下:

  康州威彻斯特郡、新州和其他周边富裕地区的房屋卖家发现,自己的高档住宅很难脱手。由于新税改的实施,1万美元减免上限限制让不少人都叫苦不堪,同时潜在买家由于想要减少贷款以脱离减免限制,从而会要求更低的成交价格。

资料图片:美国总统特朗普。

  据了解,威彻斯特郡的情况尤其糟糕。这里是房产税是全美最高的,每年的税款可高达5万美元,甚至更多。今年第二季度,这里房屋购买量暴跌18%。斯卡斯代尔的房价中间价下降了5%,而马马罗内克上半年的中间价则下降了13%。

  受影响最严重的是房屋价值在150万至300万美元之间的住宅。专家也表示明年情况可能会变得更糟,因为房主们在2018年报税后可以深刻的感受到州和地方税减免上限所带来的全面影响。

  报告显示,截止今年6月30日,市场上的房屋库存率较去年同期增长了近5%,200万至249万美元的房价飙升了26%。

  而对于买房的人来说,则更希望能够借此压低房价。一些买家在买房前就会考虑税务问题,就算是豪华住宅也不得不面临降价,因为去除减免之后税率太高,超出了很多买家的预算范围。

  不少房产经纪也表示,明年的售房会更加艰难。同时不少房主也急于摆脱这税收负担,想要卖房。

  房屋经纪表示,今年2月,斯卡斯代尔一套5100平方英尺的房子以270万美元的价格挂牌出售。4月份的时候价格降到了250万美元,申博娱乐官网,而6月份又降了20万美元,之后才陆陆续续有买家来问津。

admin

甄嬛传:皇上为何临走时,喜欢拍一下安陵容的肚子?原因很扎心

关于《甄嬛传》这部剧的内容,对于很多人来说也许都已经连台词都可以记住了。其实《甄嬛传》就是在讲甄嬛一步步走到权力中心的故事,就像是现在的流行语,是一部大女主的戏。在最后甄嬛虽然成为了最有权力的女人,www.4272.com,但是她也是最孤单和最不洒脱的那个人。因为她的爱的人,和她爱的人都失去了,没有谁留了下来。

其实在看中国的古装剧中,许多观众都会认为现在的女主简直就是圣母中的圣母。只要她遇见,无论何事何人她都要管一下,而且还是帮到底的那种。但是最后的结局往往都是以失败告终,而且还害了别人。其实这种现象就像日本著名的动漫《名侦探柯南》一样,凡是柯南所到之处,必有人死。

而且中国的这些女主经常是将人给说死的,于是乎这些女主便被冠名为傻白甜。其实这种现象的出现,也是根据社会风气有关系的。因为影视行业对社会风气的影响是十分重要的,如果我们看到的电视剧中女主都是一个处处陷害别人,动不动便取人性命的人。在观众议论之前,某广便不可能将它通过。于是乎,这些被称为傻白甜的女主就横空出世了。

标签 安陵容 皇上 肚子 甄嬛 女主

admin

中日互贺和平友好条约缔结40年 日媒:安倍有意在9月实现中日首脑会谈

  【环球时报驻日本特约记者 郭伟民】8月12日是中日和平友好条约缔结40周年,两国领导人互致贺电表示庆祝。“中日两国应发展什么样的双边关系”成为日本媒体12日的热议话题。日本《中国新闻》12日发表社评称,日中两国正在改变过去双边关系“政冷经热”的局面,走向“政温经温”。《日本经济新闻》称,继中日四个政治文件后,中日领导层内部都在商议签署“第五个政治文件”的可能性。

  中国国务院总理李克强与日本首相安倍晋三互致贺电,庆祝中日和平友好条约缔结40周年。日本共同社12日称,上一次两国首相和总理就该条约互致贺电是签署30周年的2008年。李克强在贺电中表示,40年前,两国老一辈领导人和政治家作出缔结中日和平友好条约的决断,以法律形式确认了中日联合声明的各项原则,为中日关系树立了重要里程碑。中方愿同日方继续本着以史为鉴、面向未来的精神,遵循中日四个政治文件各项原则,维护政治基础,深化互利合作,妥善管控分歧,推动中日关系长期健康稳定发展。安倍晋三表示,期待年内访问中国,推动日中关系进入新阶段。

  日本《读卖新闻》12日称,日中关系2012年因日本宣布将钓鱼岛“国有化”而恶化,直到去年6月安倍表示支持中国“一带一路”倡议后出现缓解。今年5月中国总理李克强访问日本,推动两国关系重新回到正常发展轨道。报道称,接下来,安倍有意在俄罗斯符拉迪沃斯托克9月召开的国际会议上实现中日首脑会谈,并考虑以自民党总裁选举后的10月为目标,力争到访北京,并推动中国国家主席习近平明年访日。

  钓鱼岛和靖国神社是中日关系的爆发点。日本NHK电视台12日称,围绕钓鱼岛问题,日中正努力通过防务部门间的“海空联络机制”缓和紧张局势。“由于顾及到中国,安倍今后将不会参拜靖国神社。”日本所谓的“终战日”8月15日临近,安倍内阁多名重要大臣已表示不会在当天参拜靖国神社。

  《日本经济新闻》12日引述消息人士的话称,中日领导层内部都在商议签署“第五个政治文件”的可能性。中日两国实现邦交正常化以来,双方已签署四个政治文件,分别是1972年的《中日联合声明》、1978年的《中日和平友好条约》、1998年的《中日联合宣言》及2008年的《中日关于全面推进战略互惠关系的联合声明》。这四个政治文件从法律上巩固了两国关系的政治基础,是中日两国发展合作关系的基石。“最近10年,日中关系发生了重大变化,以往的‘友好互惠’概念并不能概括两国关系。日中两国应该在意识到这种困难的基础上,制作新文件。”

  报道称, 对于新的政治文件,中国试图稳定中日关系并把日本纳入中国主导的国际秩序中,推进派主张把“一带一路”和“人类命运共同体”等概念写入新文件中,但也有人持不同意见。日本方面则希望通过新文件解决中国在东海开发油气资源等问题。日方认为,目前中美关系紧张,中国对日态度积极,这是对日本有利的环境。

  “右手握手左手握拳,这样不会产生真正的友情”,据朝日电视台12日报道,日本前首相鸠山由纪夫11日在北京出席学术研讨会时批评安倍政府的对华政策。《西日本新闻》12日发表社评称,日本人意识中总认为“中国的发展是日本的损失”,这种观点太过短视,“日中关系不应走向零和,白小姐马报资料,而应双方都有所‘赢’”。

admin

中科大研制出高强度仿生工程材料

  中科大研制出――
  高强度仿生工程材料(创新前沿)

  本报合肥8月11日电 (记者孙振)最近,中国科学技术大学俞书宏教授团队成功研制出一种新型仿生人工木材,具有轻质、高强度、耐腐蚀、隔热防火等优点,有望代替天然木材,九州体育投注,在苛刻或极端条件下应用。

  据了解,这种仿生人工木材应用了一种冰晶诱导自组装和热固化相结合的新技术,以传统的酚醛树脂和密胺树脂为基体材料,具有类似天然木材的孔道结构,因此也具备轻质高强度的特性。

  同时,与天然木材相比,仿生人工木材最大的优势在于其耐腐蚀性、隔热和防火性能。该研究制备的仿生人工木材在水和硫酸溶液中浸泡30天,其力学强度均没有衰减;与石墨烯复合的人工木材具有很好的保温隔热效果。同时,这种人工木材被火焰引燃后还能迅速自动熄灭。

  研究人员说,这种新型仿生人工木材的结构(孔壁厚和孔尺寸)具有很好的可调控性,而且还可以复合多种纳米材料以制备多功能复合人工木材,简单高效,易于大规模生产。

admin

2018年农业综合开发项目补贴申报已展开,主要扶持有哪些项目?

近年来,国家出台了一系列针对“三农”的扶持和补贴政策,涵盖了农民生产生活的方方面面。目前,2018年农业综合开发产业化发展项目申报工作已经陆续展开。中国乡村之声特约评论员徐春晖浅析今年的农业综合开发项目可以从中得到哪些实惠。

徐春晖:目前,2018年农业综合开发产业化发展项目申报工作已在全国各地陆续展开,有关部门也对项目的申报作出了详细的解读和具体要求。什么是农业综合开发项目?而此次扶持主要有哪些项目?

简单地说,农业综合开发就是指中央政府为保护、支持农业发展,改善农业生产基本条件,优化农业和农村经济结构,提高农业综合生产能力和综合效益,www.54333.com,设立专项资金对农业资源进行综合开发利用的活动。而农业综合开发的任务也全是围绕着如何壮大农业产业结构来展开,就是要加强农业基础设施和生态建设,提高农业综合生产能力,保证国家粮食安全;推进农业和农村经济结构的战略性调整,推进农业产业化经营,提高农业综合效益,促进农民增收。

农业补贴是农业支持与保护政策体系中最主要、最常用的政策工具。今年的农业补贴,主要向农业综合开发项目上倾斜,这也指明了未来农业发展的大方向。扶持的项目领域主要是农业优势特色产业;而扶持的主体是新型农业经营主体;按资金扶持方式包括财政补助项目、贷款贴息项目。

财政补助项目优先扶持以高效农业种养基地建设、农业新技术和新品种引进与推广、农业废弃物资源化利用等为主要内容的项目。而对于扶持的金额,由于农业综合开发产业化发展项目是在国家统一规划的基础上,由各省制定各自的实施细则,所以每个省的标准不同,总的要求是单个项目申请的财政补助资金额度不高于自筹资金额度。而今年的农业补贴将实现“先建后补”,也就是说项目补贴申请要先自行筹集资金,之后进行报销,可是说非常人性化。

贷款贴息项目优先扶持纳入农业优势特色产业规划的产业,当然其它项目也有机会,比如有的省份在2017年的申报中就曾规定,对于未列入农业优势特色产业规划,但市场发展前景好、示范带动作用强的其他产业,也可列入扶持范围。而扶持金额也是由各省确定实施细则。比如,山东省2017年农业综合开发产业化发展项目规定:单个贴息项目额度中央财政资金不低于50万元,不高于300万元。

农业综合开发项目包括方方面面,从高标准农田示范工程、粮棉油等大宗优势农产品基地建设、稳产高产基本农田建设、生态林的建设,到畜牧水产养殖等种植养殖基地项目、农产品加工项目,再到储藏保鲜、产地批发市场等项目。农民朋友一定要多关注当地的农业政策动态,及时了解农业补贴的最新规定,而符合条件的农民朋友要抓紧时间,去年没把握好的农业补贴项目,今年一定要争取拿到手。类似这样的项目扶持在今后几年还会继续增加,目的只有一个,就是要把农业产业真正地扶持起来。

标签 项目 农业综合 开发项目 农业 农业综合开发

admin

欧盟将实施排放新规 未达标车企将面临巨额罚单

原标题:欧盟将实施排放新规 未达标车企将面临巨额罚单

  【环球网综合报道】据外媒报道称,分析报告显示,欧洲汽车制造商如果未能减少温室气体排放,可能会面临欧盟开出的高额罚款的风险。

  商业信息提供商IHS Markit的一项分析显示,包括法国雷诺,和德国梅赛德斯-奔驰母公司戴姆勒等等在内的欧洲车企,若不遵守从2020年开始实施的较严格的排放法规,将面临总计超过140亿欧元(约合1109.9亿元人民币)的罚款。

  早些时候,巴黎银行证券部(Exane BNP Paribas)的分析师们指出,1xbet官网,法国汽车制造商标致雪铁龙集团(PSA Group)和雷诺是最容易受到罚款的风险敞口,该规定是对汽车制造业的打击,违反新规定并“不是一种可行办法”。

  多年以来,汽车制造商一直对欧盟政策的未来变化略有了解,然而,许多汽车制造商都在努力降低二氧化碳平均排放量。2017年,继大众集团的排放作弊行为以来,市场对相对省油的柴油汽车不再青睐有加,转而青睐汽油车,因此,二氧化碳排放量在多年以来首次增加。消费者还青睐油耗普遍较高的SUV和跨界车。

  IHS指出,其预测表明,欧盟平均排放水平为二氧化碳排放量为每公里122.9克,比调整后的指标高出8克。他们表示,汽车制造商计划推出全新的电动汽车,如奔驰EQ C跨界车,以及微调的现有发动机技术,这让许多汽车制造商走上了实现这一艰难目标的道路。IHS表示:“随着我们继续关注汽车制造商的技术发展和任何监管调整,我们的预测也可能会相应作出调整。”

  (实习编译:尹彩虹 审稿:刘洋)          

admin

WiFi万能钥匙:用互联网赋能乡村教育发展

互联网的普及应用给教育发展带来了极大的改变,人们可以通过网络收集到各种各样的学习资料。网络教育的学习模式对于城市孩子来说已经成为日常,小喜哥图库bm666,但是对于偏远地区的学生来说仍然是遥不可及的梦想。

大部分偏远地区的乡村教育依旧在“死啃”着几本老教材,难以理解先进的互联网技术,也无法通过网络去共享优质的教育资源。

尚台回族小学位于河南省南阳市方城县袁店回族乡尚台村,学校仅有1台办公电脑,1间多媒体教室,没有电脑教室。一根细细的网线连接起了尚台小学师生与外面的世界,也连起了积贫积弱的乡村教育与网上优质的教育资源。这一切变化是由一项名为“梦想钥匙”的公益项目承载的,旨为中国山区学校提供无线宽带上网服务,由连尚网络与中国社会福利基金会共同发起。

网络的连接对学校影响非常大,师生可以搜索到适合学龄段的教学视频,尤其是短视频形式的微课更是丰富了课堂教学生活,孩子们积极认真,老师教学效率也有了很大提高。网络的应用,对学生预习、复习功课有很大的帮助,他们不用再像以前那样守着枯燥的课本,学习也变得更加有趣。

“梦想钥匙”公益的第一步是帮助当地学校接入互联网,在此基础上,“梦想钥匙”还会引入诸多合作方,为学校师生提供更加丰富多彩的线上生活。目前,“梦想钥匙”已经和沪江网校“互+计划”建立合作,将进一步为贫困地区师生提供丰富的在线教育资源。

“梦想钥匙”公益项目顺应了党中央“乡村振兴战略”,通过连网为乡村地区教育“补短板”,引入优质线上教育资源“强弱项”。振兴乡村教育也是人才振兴、文化振兴的重要部分,连尚网络“梦想钥匙”公益希望这些乡村地区的孩子能享受互联网带来的便利,健康快乐地成长,并有机会走出大山看看外面的世界。

目前,“梦想钥匙”已成功进驻超过150所学校,用互联网赋能偏远地区教育发展。截止2018年6月底,“梦想钥匙”已进驻多个贫困县,包括湖南新晃县、平江县,四川汉源县、红原县、普格县,江苏灌云县,吉林农安县,广西蒙山县、龙胜县等地。

Tags:
admin

玫琳凯荣膺2018ADMEN国际大奖“内容营销类实战金案奖”

  2018年8月5日,广告人商盟峰会暨ADMEN国际大奖颁奖典礼在京隆重启幕。全球知名化妆品企业玫琳凯的“我做我的女生”女生素养教育项目传播案例,凭借其创新卓越的互联网传播营销模式,传递关爱女生教育的成长理念,赢得了ADMEN国际大奖内容营销类实战金案奖,并赢得评委的一致好评:玫琳凯用最亲近和直观的方式向大众展示了女生素养教育的重要性。

  据悉,“ADMEN实战大奖”是2003年创办的奖项,旨在阶段性地、以评选的方式、梳理和记录中国广告业发展过程中的杰出人物和经典案例。今年,玫琳凯从众多参评企业中脱颖而出,成功斩获“内容营销类实战金案奖”,再一次向社会展现了多年来玫琳凯的公益传播实战功底,也向大众展现了最具亲和力、最具正能量的玫琳凯品牌影响力。

  2017年5月,玫琳凯借势热播大剧《欢乐颂2》IP,www.49888.com,采用整合营销的模式,集合国内关于女生素养教育的热点新闻,引爆关注,呼吁女生要坚持自我,不要因为世俗的羁绊放弃对梦想的追逐,提高大众对于女生素养教育的认知,使女生素养教育能够被大众,尤其是女生极其家长重视。

  此外,通过与微博、微信、视频网站合作,强势引发对于“女生素养”这一项目的关注度。各平台推出了“我做我的女生”话题或视频内容,从联合国权威人物的呼吁,吸引网友参与并关注女生教育、工作、梦想等方面话题,并引发思考。

  此次玫琳凯的“我做我的女生“传播案例,通过线上线下整合传播,精准媒体的大曝光,向公众展示了女生素养教育的重要性,收获了诸多肯定。

  作为一家以“丰富女性人生”为使命的企业,玫琳凯通过其事业机会帮助中国女性发挥才能、坚持自我并取得成功。今后玫琳凯也将采用更为多元化的营销模式,向大众展现出更具有正向影响力、亲和力和综合实力的企业形象。

admin

支付宝、京东、网易等也纷纷开始效仿拼团模式

摘要:陌陌用户可以基于地域实现及时性的互动;探探利用用户标签实现连接;soul是基于人格特质实现匹配。

说到国内的陌生人社交软件,最为人熟知的是陌陌、探探和soul,这三款软件中陌陌的用户体量最大,其次是探探,活跃用户最少的是soul。在活跃用户之外,香港皇家论坛,还有另外一个重要的指标,根据易观千帆提供的数据,三款软件的次月留存差别较大,探探的次月用户留存最高,其次是陌陌、soul的留存率则非常低。具体数据如下表:

可以看出,进入今年以来,探探的次月用户留存一直稳定地高于陌陌十个百分点左右,而soul则是比较稳定地下降。

标签 陌陌 黄峥 网易 探探 模式

admin

中烹协:八大菜系确定将扩容 你家乡的菜能入选吗?

烤花揽鳜鱼。中国烹饪协会供图

  中新网客户端北京8月10日电(记者 宋宇晟)“民以食为天”,但“众口难调”。这两个词最近几天充分反映在大家对于“菜系从8变34”的关注上。

  记者9日获悉,中国烹饪协会明确表示,将“研究新的菜系评价体系,确立以省级行政区域划分的地域菜系内涵”。但新的评价标准是什么?你家乡的菜能入选吗?

汆西施舌。中国烹饪协会供图

  “菜系”之争有传统

  “菜系”一词,从产生之初就一直存在争议。

  在上世纪90年代中国菜系诸多分类中,就包括了四大菜系、五大菜系、六大菜系、八大菜系、十大菜系、十二大菜系、十四大菜系、十六大菜系、十八大菜系乃至二十大菜系等,而其中各种分类方法中还有不同说法。

  这些说法最终随着“川鲁粤淮扬,闽浙湘本帮”八大菜系说的广为流传,而渐渐被大多数人遗忘。

  此次“将揭晓全国34个地域菜系”的消息,再次掀起讨论。有人觉得这是弘扬饮食文化;也有网友反问,“八大还记不住呢,还分三十多”。

资料图 中国烹饪协会供图

  酝酿已久的“中国地域菜系”

  事实上,对“全国34个地域菜系”,中国烹饪协会酝酿已久。

  记者获悉,今年三月,协会就曾下发过《关于推荐“中国地域菜系十大经典名菜、主题名宴”的通知》。

  通知中,烹饪协会提到,“中国菜肴浩如繁星、博大精深,虽已形成八大菜系的地域划分概念,但随着地方经济的快速发展,消费结构的不断升级,八大菜系已难以概括和反映中国餐饮文化的全貌和丰富多彩”。

  通知就此指出,研究新的菜系评价体系,确立以省级行政区域划分的地域菜系内涵及其代表名菜、名宴和品牌企业已成为行业的强烈呼声,成为新时代中国餐饮发展到新阶段的迫切需要。

  因此,中国烹饪协会要求“以各省、自治区、直辖市行政区域为范围,总结提炼各地域菜系简称(如川菜)、本菜系定义(概念、特征)、历史渊源、文化内涵、烹饪技艺、传承发展历程等”。

资料图 中国烹饪协会供图

  “确立以省级行政区域划分的地域菜系内涵”

  在中烹协连续17年进行的餐饮产业报告当中,“麻辣”连续16年位居最受欢迎的餐饮口味第一名,但在2017年,“鲜咸”超过“麻辣”位居第一;在消费者最关心的6个选项当中,此前16年排在前三位的是产品、味型和特色,2017年,就餐环境位居第一。

  有分析认为,这正说明餐饮消费在向品质消费过渡。

  中国烹饪协会会长姜俊贤9日明确表示,应研究新的菜系评价体系,确立以省级行政区域划分的地域菜系内涵,通过确认中国(省籍)地域菜系十大经典名菜、主题名宴,进一步助力各地域餐饮产业的繁荣发展。

  他希望,通过向全国广泛征集 “中国地域菜系经典名菜”、“中国地域菜系主题名宴”及相应名菜、名宴的代表品牌企业,可以形成“中国菜”的国家饮食文化整体概念,让“中国菜”成为展现中国文化自信力的标志产品和品牌,促进中餐走向世界。

仓颉家宴菜品。中国烹饪协会供图

  如何确定“名菜”、“名宴”?

  值得注意的是,中烹协在三月下发的通知中,蓝鸟老品牌图库,明确规定了各省地域菜系“十大经典名菜”与“十大主题名宴”的筛选标准。

  其中,“十大经典名菜”要求有历史演变典故,菜品创立并已连续经营20年以上;选用本地域特色食材(不含国家禁止销售的野生保护动植物)、调味料;具备独特制作技艺的荤素热菜。

  而“十大主题名宴” 的要求似乎更细――名宴菜单应包括冷菜、热菜、面点和汤品,其中至少有一例为“中国名菜”或“地方名菜”。

  同时主题名宴还要求“应有文化主题内涵、具有历史演变典故,为接待有纪念意义的历史性会议、为接待特定名人、服务特定事件而设计的主题宴会。台面和菜肴设计紧扣主题整体呈现”。

  而这些“菜系”、“名菜”、“名宴”都要等到今年9月发布。

  姜俊贤表示,届时中国烹饪协会将发布全国34个省级地域(含港澳台)的菜系概述及定义,将举办“中国菜”文化高峰论坛,也将推出“中国菜”品鉴晚宴。(完)

admin